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 | Revista Circuito - Nov 2008
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Eles apostam na Região - Revista Circuito Nov 2008 - 13/11/2008
A Granja Viana já tem empreendimentos de muitas das grandes empresas do mercado imobiliário. Tem também os pequenos e médios incorporadores e construtores que investem na região há bastante tempo. Quem são esses investidores? 0 que pensam da Granja Viana? Que futuro projetam para a região?
Ha 31 anos trabalhando na Granja Viana, sempre no ramo Imobiliário, Helio Alterman começou sua carreira quando um terreno de 1.000m² era considerado pequeno e as casas não tinham telefone, campainha, nem muro. `Sempre acreditei que a região oeste seria a única par onde São Paulo poderia crescer`. Hoje, como proprietário da Proinvest, Helio consegue ver o crescimento da região com olhos de `granjeiro` e empreendedor. Comenta sobre tudo o que esta vindo para o bairro e conclui: `Acho que O boom demorou a chegar a Granja Viana. Pena que a prefeitura não planejou nem investiu na infra-estrutura necessária para acompanhar. A população precisa ter consciência de que, se o crescimento não tem volta, e melhor que seja feito por quem entende do assunto. São bem vindos aqueles empreendedores que vem para fazer coisa boa e ouvem as necessidades da região.`
À frente do loteamento Vintage, lançado na Estrada do Capuava, Gustavo Cavalcanti, sócio proprietário da EPC Empreendimentos, concorda com Helio em vários aspectos. `O mercado imobiliário demorou em descobrir a Granja Viana que ficou esquecida durante muito tempo. Embora pareça o contrario, a chegada dos grandes empreendedores ainda é muito tímida`.
Praticamente nascido no bairro (sua família vive na região ha 40 anos), Gustavo tem vinculo real e afetivo com a região. `Os empreendimentos da EPC, como o Vintage e o Reserva São Paulo II tem compromisso com o bom desenvolvimento urbano e residencial da Granja Viana. Queremos que ela cresça bem planejada, segura e preservando a natureza e a qualidade de vida`. Para ele, a Granja Viana está saturada de condomínios residenciais. `Atualmente a região precisa de projetos comerciais e empresariais para fixar as pessoas no bairro e criar melhores condições de trabalho. Só assim ela deixara de ser um bairro dormitório. Por isso, nossos próximos projetos serão direcionados nesta direção`.
O diretor da construtora Godoi, Renato Marques de Godoi acredita que, no futuro, O comercio e serviços da região cresçam de forma organizada possibilitando que a população reduza sua necessidade de trafegar pela Raposo Tavares e passe, a, alem de residir, também trabalhar, consumir e se divertir no bairro. `Se isto acontecer, O morador da Granja Vianna terá uma qualidade de vida inigualável e seus imóveis uma expressiva valorização. Além disto, o Rodoanel se tornará a cada ano mais importante para todo o Estado, o que trará benefícios para a região`.
Com investimentos em projetos residenciais, comerciais e empresariais na região, Renato Godoi reconhece o charme especial do bairro e aponta a falta de infra-estrutura, em especial no eixo Raposo Tavares, como o principal problema. `O perfil do bairro, especialmente a forma como ele se consolidará no futuro, é fundamental para nossa escolha de investimento. O incorporador que tem seu foco de atuação nesta região certamente está preocupado em cuidar e melhorar o bairro de seus empreendimentos, pois ele é o cartão de visita para os novos clientes!`
Autor: Claudia Ribeiro - jornalismo@revistacircuito.com.br
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